1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
32.9万円/㎡
前年比+3.9%
札幌市南区
10.3万円/㎡
前年比--
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リヴィエールもなみ公園
北海道札幌市南区石山一条一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩38分
1999年築 / 10階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
1,202万円
10.4万円/㎡
638
1,014
1,391
1,767
AI査定結果
推定相場価格
1,202万円
10.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,014万円〜1,391万円
8.8万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.5%
最終更新日: 2026年2月28日
リヴィエールもなみ公園
1,100万円（9.5万円/㎡）/ 2階 / 115.83㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は9.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,100万円 | 9.5万円 | 2階 | 115.83㎡ | 5LDK | 西 |
| 2026/02/03 | 1,280万円 | 11.0万円 | 2階 | 115.99㎡ | 5LDK | 西 |
| 2025/12/29 | 1,180万円 | 10.2万円 | 2階 | 115.99㎡ | 5LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 680万円 | 8.7万円 | 4階 | 77.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 800万円 | 9.9万円 | 5階 | 81.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 980万円 | 8.8万円 | 2階 | 111.08㎡ | 5LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 11.5万円 | 2階 | 111.08㎡ | 5LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は11.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | リヴィエールもなみ公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅38分 | 1,100万円 | 9.5万円 | 115.83㎡ | 5LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/06 | セレナール南37条 札幌市南区南三十七条西十一丁目 | 札幌駅37分 | 1,180万円 | 11.6万円 | 101.4㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.9%上昇、札幌市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は札幌市南区の平均と比較して7.8%割安です。